深圳优化住房限购政策 降低居民购房门槛

2月7日晚间，深圳深圳市住房和建设局发布《关于优化住房限购政策的优化通知》明确，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的住房政策家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房，限购对户籍居民不再限定落户年限以及缴纳个人所得税、降低居民社会保险年限。购房非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）购买住房，门槛个人所得税、深圳社会保险年限要求由5年调整为3年。优化

这是住房政策自2020年7月15日深圳市住房和建设局发布楼市调控“新八条”政策以来，深圳住房限购政策首次出现松动。限购

这一政策调整背后，降低居民深圳楼市正处于缓慢筑底的购房过程中。深圳中原研究中心监测数据显示，门槛2023年全年，深圳深圳新房住宅共成交31621套，总面积321.4万平方米，均处于近5年来的低谷；深圳二手住宅成交32768套，同比增长51.0%，成交面积为313.7万平方米，同比增长51.5%。而增幅较大主要系2022年基数低，实际上2023年二手住宅成交量为近20年来的第二低点，市场依然低位运行。

2024年1月份，深圳新房成交2568套，环比下降31.5%，成交面积为27.12万平方米，环比下降40.1%；深圳全市二手住宅过户套数为3463套，环比下滑2.3%，二手住宅成交33.6万平方米，环比上升0.6%。

随着深圳宣布优化住房限购政策，“北上广深”四大一线城市均已在住宅限购端有所放松。

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